Отсутствие межевых работ приводит к спорным ситуациям

Пенсионерка Валентина Максимовна на своем садовом участке в Чебоксарском районе появлялась все реже и реже. Здоровье не позволяло заниматься огородом в полную силу, приходила она туда только прибраться, да осенью яблоки собрать. А последние года-два и вовсе не приходила. Каково же было ее удивление, когда в этом году она на своем участке обнаружила чужую баню.

«Баню построили, захватив часть моей земли. Я к председателю тогда побежала, как так? А он говорит, что у соседа все документы в порядке. Что межевание проводили и свидетельство есть на руках. Я в прокуратуру обратилась, так как с соседом уладить все полюбовно не удалось», - поделилась наболевшим Валентина Максимовна.

Прокуратура Чебоксарского района направила обращение пенсионерки для рассмотрения в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Именно это ведомство занимается вопросом соблюдения земельного законодательства и использования участков по назначению. Государственный земельный инспектор, выехав на место, произвел контрольный обмер границ, изучил документы на участок как Валентины Максимовны, так и ее соседа. Результаты проверки оказались не утешительными.

Госземинспектор: «В ходе изучения документов выяснилось немало интересных деталей. Это садоводческое товарищество было сформировано в 1994 году. Постановлением главы Чебоксарского района утвержден список, кому выделялся земельный участок. Фамилии соседа Валентины Максимовны в этом списке нет. Информации, что был утвержден новый или дополнительный список не имеется. По документам участок сосед получил лишь в 2010 году. Участку присвоили номер с добавочной буквой «а». Хотя к этому времени все участки были уже распределены. Откуда появилась свободная земля не совсем понятно, возможно удалось выкроить из земель общего пользования, но это лишь наши догадки, так как председатель СТ новый и за дела прежнего председателя ответить не может. Мы с этим вопросом еще будем работать. Что касается участка Валентины Максимовны, то визуально действительно произошел захват участка земли, но документально подтвердить это невозможно, так как она не проводила межевание. То есть границы ее участка не обозначены. На кадастровом учете участок стоит как ранее учтенный, тогда межевание можно было и не проводить. Сейчас чтобы восстановить нарушенные права Валентине Максимовне остается только обратиться в суд. Иного выхода нет».

В Управлении Росреестра по ЧР предупреждают всех владельцев земельных участков о том, что таких случаев в нашей республике очень много. Необходимо своевременно оформлять права на недвижимость, проводить межевые работы, ставить участок на кадастровый учет и получать свидетельство о госрегистрации.

Валентине Максимовне после всех этих проверок удалось договориться с соседом. Он обещал пенсионерке, что уберет баню совсем в другой конец своего участка.