Управление недвижимостью (152)

Должностные лица 10 управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска привлечены в 2015 году и первой половине 2016 года к административной ответственности за неперечисление филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс денежных средств, собранных с населения за услуги теплоснабжения. Проверки соблюдения требований законодательства к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами проводились районными и городскими прокуратурами в управляющих компаниях Чувашии, имеющих задолженность перед Т Плюс за потребленные ресурсы, на основании обращений энергокомпании о ненадлежащих расчетах данных организаций. По результатам проверок было установлено, что 13 управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска в нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы не в полном объеме перечисляли в ресурсоснабжающую организацию денежные средства...

В связи с установившейся устойчивой теплой погодой, в соответствии с постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, с 18 апреля 2016 года руководителям управляющих компаний и ТСЖ рекомендовано приступить к отключению подачи тепла в многоквартирные дома города с сохранением горячего водоснабжения, в случае принятия такого решения собственниками МКД. Администрация города также рекомендовала филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс прекратить подачу теплоносителя в систему отопления объектов Новочебоксарска с 25 апреля, в случае установления в течение 5 дней температуры воздуха выше +8 градусов Цельсия. Тепловые сети компании на весь межотопительный период останутся в работе и будут функционировать в циркуляционном режиме. При неблагоприятных погодных условиях режим отопления любым потребителем может быть восстановлен с подачей соответствующей заявки в...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании в г. Новочебоксарске представила председателям советов обслуживаемых многоквартирных домов отчет о проделанной в 2015 году работе и планы на 2016 год. На сегодняшний день на обслуживании УК ЧЭСК в г. Новочебоксарске 47 многоквартирных домов общей полезной площадью 196,4 тыс. м2. В рамках мероприятий по текущему ремонту специалистами УК заменены ветхие участки внутренних инженерных систем домов, в том числе 280 погонных метров (п.м) системы холодного и горячего водоснабжения, 363 п.м водоотведения, 788 п.м теплоснабжения, 50 чугунных вентилей и задвижек. Вместо 20 чугунных кранов установлены шаровые фланцевые. Площадь выполненных теплоизоляционных работ составила 122 м2. Для экономии потребляемых энергоресурсов в местах общего пользования 122 светильника заменены на энергосберегающие, в том...

С 1 марта 2016 года компания «Т Плюс» перешла на выставление своих счетов за услуги отопления и горячего водоснабжения жителям города Чебоксары, чьи дома находятся под управлением ООО «Пик-1». Данный шаг вызван расторжением договора теплоснабжения с ООО «Пик-1» вследствие несоблюдения последним условий договора, в частности, в плане своевременной оплаты за получаемые энергоресурсы. В настоящее время сумма долга компании перед ресурсоснабжающей организацией составляет 103,5 млн. рублей. Поставка филиалом Марий Эл и Чувашии «Т Плюс» тепловой энергии и горячей воды ООО «Пик-1» для оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в данной управляющей компании, прекращена. Отпуск теплоресурсов производится непосредственно жителям данных домов. В сложившейся ситуации «Т Плюс» обращает внимание жителей домов, управляемых ООО...

На основании заявлений филиала Марий Эл и Чувашии «Т Плюс» в адрес прокуратуры Новочебоксарска о ненадлежащих расчетах трех управляющих компаний города - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ООО «Специализированная компания №2», ООО «УК ЖЭК 21» - с ресурсоснабжающей организацией, прокуратурой была проведена проверка соблюдения данными УК требований законодательства к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Установлено, что данные управляющие компании в нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы, не в полном объеме перечисляли в ресурсоснабжающие организации, в т.ч. компанию «Т Плюс», денежные средства, поступившие от населения за соответствующие услуги. В этой связи прокуратурой города в отношении должностных лиц УК возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ...

ООО «Управление ЖКХ» (г. Алатырь), единоличным исполнительным органом (ЕИО) которого является АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро»), обсудило с председателями советов обслуживаемых УК многоквартирных домов итоги работы за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года. Подробные результаты работ по содержанию и текущему ремонту домов, подготовке к осенне-зимним периодам собственникам жилья представили исполнительный директор АО «Чувашская энергосбытовая компания» Константин Афанасьев, главный бухгалтер АО «Чувашская энергосбытовая компания» Елена Зотова и исполнительный директор ООО «Управление ЖКХ» Михаил Игонин. На встрече также присутствовали представители администрации города Алатыря, местного Собрания депутатов, МУП «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей», МУП «Водоканал» и т.д. В частности, в 2015 году выполнена 10 421 заявка от...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании ООО «Пик-1» (г. Чебоксары) несостоятельным (банкротом). Причиной обращения ЧЭСК в судебные органы стало неисполнение управляющей компанией обязательств по договору энергоснабжения и задолженность по состоянию на 11 февраля 2016 года в размере 19,8 млн рублей. Данная сумма включает в себя стоимость потребленных энергоресурсов за апрель (частично) и за период с мая по октябрь 2015 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину. Следует отметить, что договор энергоснабжения с ООО «Пик-1» был расторгнут ЧЭСК в одностороннем порядке с 1 ноября 2015 года из-за ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате на основании п.53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии...

В Пензе тарифы на теплоэнергию одни из самых низких в России. Однако это не повод радоваться: местные котельные находятся под угрозой остановки, а управляющие компании – на грани разорения. Из-за заниженного тарифа на энергоносители работа теплоснабжающих организаций может приостановиться уже в ближайшее время. Причина прозаичная – недостаток средств. Так, перед началом этого отопительного сезона с рынка ушла пензенская компания ООО «СКМ Энергосервис». Она обанкротилась после того, как Верховный суд РФ отказал ей в праве повысить тарифы на тепловую энергию. Причиной финансового краха организации назвали низкую платежеспособность из-за того, что установленная стоимость тепла «не покрывала расходы». Попытка признать недействительными не имеющие экономического обоснования тарифы не увенчалась успехом. Согласно выводам экономической экспертизы, проведенной управлением по регулированию...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области поступили обращения от жителей города Котельнича с жалобами на бездействие местных чиновников и муниципальной управляющей компании: жильцы более 20 многоквартирных домов в микрорайоне Мостопоезд замерзают в своих квартирах, температура в которых не превышает 16 градусов. Как удалось выяснить активистам Народного фронта, в местной котельной из строя вышли сразу два котла, отвечающих за теплоснабжение микрорайона Мостопоезд. Переход на резервные, менее мощные котлы не решил проблему. Сейчас температура в квартирах в дневное время составляет 14–16 градусов, что значительно ниже нормативных значений. Во многих квартирах обои и потолок частично промерзли и почернели. Жильцы с ужасом ждут наступления крещенских морозов, во время которых температура в регионе нередко опускается до минус 30 градусов. «Мы не только не...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» ОАО «Энергосбыт Плюс» оказывает содействие управляющей компании г. Чебоксары ООО «Новоюжный» в установке энергоэффективного оборудования, призванного обеспечить рациональное потребление теплоресурсов. В соответствии с договором, заключенным между УК и ООО «ЕЭС.Гарант», ключевым партнером ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в одном из многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением ООО «Новоюжный», в настоящее время производится монтаж оборудования системы погодного регулирования и установка терморегулятора ГВС. Во втором доме данные работы уже выполнены. Полное взаимодействие с подрядной организацией-исполнителем работ осуществляют специалисты филиала «Марий Эл и Чувашии» ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». «Мы берем на себя решение большей части ответственных и непростых вопросов, связанных с выполнением договора: выбор подрядчика, документационная работа с ним, контроль...

Исполнители коммунальных услуг Чебоксар и Новочебоксарска (УК, ТСЖ) вошли в отопительный сезон 20015-2016 гг. с задолженностью перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс за ранее полученные тепловые ресурсы в размере 680 млн рублей. Из этой суммы на долю потребителей столицы Чувашии приходится 350 млн рублей, Новочебоксарска - 330 млн рублей. Общая сумма задолженности всех категорий потребителей двух регионов составляет 1,5 млрд. рублей. В числе неплательщиков, долг которых перед энергетиками исчисляется миллионами рублей, десятки компаний. Это обанкротившееся ООО «УК «Новэк», лишенные лицензии УК «Альфа», «Рябинка», «Домовой». Сложная ситуация обстоит с чебоксарскими ООО «ПИК-1», ООО «Реал-Люкс», «Текстильщик», «Жилкомсервис-1», новочебоксарскими МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», ООО «УК ЖКХ», «СК №2», «УК ЖЭК 21», и т.д. В целях решения проблемы долгов филиал «Марий Эл и...

С 5 октября 2015 года, согласно постановлению главы администрации города Новочебоксарска Олега Бирюкова, в городе химиков и энергетиков стартовал отопительный сезон. Первыми к теплу были подключены социальные объекты города. АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро»), как управляющая компания, на обслуживании которого находятся 47 многоквартирных домов (МКД), в числе первых исполнителей коммунальных услуг города получила наряды на допуск тепла и паспорта готовности к отопительному сезону 2015/2016 годов (ОЗП). К вечеру 6 октября 2015 года УК ЧЭСК в оперативном порядке подключила к теплу более 50% многоквартирных домов. Стоит отметить, что подготовка к ОЗП начала вестись с момента окончания предыдущего отопительного сезона. В течение мая-сентября была проведена промывка и опрессовка систем отопления, ревизия запорной арматуры, проверено утепление домов. По...

На Чебоксарской ТЭЦ-2 филиала «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс состоялся информационно-обучающий семинар, в котором приняли участие 35 представителей управляющих компаний и ТСЖ г.Чебоксары. Мероприятие прошло в рамках проекта «Новые союзники», реализуемого компанией и направленного на повышение грамотности потребителей в вопросах эффективного использования тепловых ресурсов. Для гостей технический директор-главный инженер Чебоксарской ТЭЦ-2 Сергей Столяров провел экскурсию по теплоэлектроцентрали, показал сердце станции - котлотурбинный цех, щиты управления, рассказал, как происходит выработка тепла и электроэнергии, о готовности предприятия к осенне-зимнему периоду 2015/2016 гг. Тема дебиторской задолженности стала одной из главных на семинаре. На сегодняшний день задолженность потребителей республики перед энергетиками составила порядка 1,6 млрд. рублей. Сбор средств за поставленные...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании получила акты осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду 2015-2016 гг. на 46 обслуживаемых многоквартирных домов Новочебоксарска. В рамках мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов и надежность теплоснабжения жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 280 погонных метров системы водоснабжения, 358 п.м. водоотведения, 788 п.м. теплоснабжения, 50 чугунных вентилей и задвижек. 20 чугунных кранов меняются на шаровые фланцевые. Для снижения объемов потребляемых энергоресурсов в 5 домах произведена модернизация устаревших моделей приборов учёта теплоэнергии, в 9 ...

ПАО «Т Плюс» направило обращение к собственникам жилья Чебоксар и Новочебоксарска с предложением перейти на прямые платежи за тепло компании. Информация доведена до сведения жильцов, дома которых находятся под управлением организаций, имеющих просроченную задолженность перед «Т Плюс» за ранее полученные тепловые ресурсы. По состоянию на 17 сентября 2015 года УК, ТСЖ, ЖСК Марий Эл и Чувашии задолжали «Т Плюс» порядка 700 млн. рублей. 98% из этой суммы приходится на долю Чувашской Республики. Крупнейшими неплательщиками по Чебоксарам являются: ООО «Пик-1» - 83,9 млн. рублей, ООО «Реал-Люкс» - 53,1 млн. рублей, ООО «УК «Альфа» - 46,2 млн. рублей, ООО «НИДИ» - 24,0 млн. рублей, ООО «Новоюжный» - 23,8 млн. рублей, ООО «УК «Текстильщик» - 23,3 млн. рублей, ООО «Жилкомсервис-1» - 9,2 млн. рублей и другие. В Новочебоксарске: МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» - 71,4 млн. руб., ООО «УК ЖКХ» ...

На 1 июня 2015 года общая сумма задолженности управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска, лишенных лицензий в апреле 2015 года, перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» за полученные тепловые ресурсы составила порядка 173,5 млн рублей. В списке должников - 14 юридических лиц: ООО УК "Наш двор", ООО "Домовой", ООО "Стрелка-М", ООО "УК "Столица", ООО "УК "Рябинка", ООО "РЭУ", ООО "УК "Центр", ООО "Пик-1", ООО УК "Альфа", ООО "Аркада", ООО "УК "Финист", ООО "КомфортТехСервис", ООО "УК Рассвет", ООО "УК "Комфорт". Из них, наиболее крупные долги у «Пик-1» в размере 85,9 млн рублей и УК "Альфа" – более 45,8 млн рублей. Многие из данных организаций, заранее предполагавших отказ в получении лицензии, с начала текущего года резко сократили платежи ресурсоснабжающим организациям, собирая при этом денежные средства за коммунальные услуги с населения. В целях исполнения финансовых...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») получила лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Данный документ подтверждает соответствие ЧЭСК следующим требованиям: управляющая организация зарегистрирована как юридическое лицо на территории РФ, отсутствует в реестре аннулированных лицензий и дисквалифицированных лиц, раскрывает информацию о своей деятельности на сайте, руководитель не имеет судимостей за экономические преступления, получен квалификационный аттестат по итогам сдачи экзамена. Квалификационный экзамен для должностных лиц на знание законодательства Российской Федерации по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами от ЧЭСК сдали исполнительный директор Константин Афанасьев, руководитель дирекции оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства Тамара Теславская и начальник...

Первый тренинг «Оптимальное обращение с отходами в многоквартирных домах» для специалистов управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК состоялся в Санкт-Петербурге 13 марта 2015 г. Мероприятие организовали активисты волонтерского движения «Мусора.Больше.Нет» при поддержке Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга, Жилищного комитета Санкт-Петербурга и пивоваренной компании «Балтика», часть Carlsberg Group. Основная цель тренинга ─ рассказать ТСЖ, управляющим компаниям как можно добиться минимизации затрат на вывоз твердых бытовых отходов на полигоны за счёт организации раздельного сбора с привлечением инициативных жильцов многоквартирных домов, компаний, занимающихся раздельным сбором отходов. Всего в мероприятии приняло участие порядка 70 человек. Среди них представители крупнейших управляющий организаций, на обслуживании которых находится более 2 000 домов в городе. В ходе тренинга...

Сотрудничество Домоуправляющей компании Сормовского района и партнера фирмы 1С в Нижнем Новгороде - компании 1С:Апрель Софт - длится более 2х лет. Еще в 2013 году в Домоуправляющей компании Сормовского района возникла необходимость автоматизации таких процессов как составление отчетов по домам, услугам, автоматизация учета паспортных столов и автоматического расчета квартплаты в новостройках. Для решения поставленных задач заказчиком специалисты 1С:Апрель Софт предложили внедрение специализированного прикладного решения "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ,ТСЖ и ЖСК". Был проведен подробный показ программного продукта 1С, разъяснены интересующие вопросы, персонал смог убедиться в пользе и удобстве программы именно для их предприятия. Решение о приобретении программы 1С было принято в конце июня 2013 года. Уже в начале августа программа была принята в эксплуатацию...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», объявляет о начале управления торгово-развлекательными центрами, не входящими в состав реализуемых компанией комплексов под собственным брендом «Торговый Квартал». Для Управляющей Компании «Торговый Квартал Менеджмент» подобная практика – новый опыт, который реализован на двух проектах в 2014 году: ТРЦ «Акварель» в Тамбове и ТРЦ «Шоколад» в Нижнем Новгороде. Ближайшие планы компании – занять лидирующие позиции в сфере управления коммерческой недвижимостью по качеству оказываемых услуг и по количеству проектов в портфеле компании. На сегодняшний день ТРЦ «Акварель» является одним из наиболее качественных торговых объектов города Тамбова. Общая площадь ТРЦ составляет 35 000 кв. м, торговая – 17 000 кв. м. Якорные арендаторы комплекса - супермаркет О’Кей, супермаркет электроники «М. Видео»...

Управляющая Компания «Торговый Квартал Менеджмент», входящая в Группу Компаний «Торговый Квартал», взяла в управление торгово-развлекательный центр для всей семьи в Нижнем Новгороде – ТРЦ «Шоколад», расположенный на границе исторического и общественно-делового центра города, у пересечения ул. Горького и ул. Белинского с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Соответствующий договор на комплексное коммерческое управление был подписан между ООО «Торговый Квартал Менеджмент» и собственником торгово-развлекательного центра 1 ноября 2014 года. Основными задачами, стоящими перед Управляющей Компаний «Торговый Квартал Менеджмент», станут: формирование качественного пула арендаторов, эксплуатация и обслуживание объекта, проведение маркетинговых мероприятий и внедрение автоматизированной системы управления торговым центром (АСУ ТК). Масштабная реновация фасадов и интерьеров...

Ассоциация управляющих компаний Перми по достоинству оценила продукцию УЗПМ. Представители завода накануне встретились и сотрудниками НП «Пермская СРО ЖКХ» и представили противогололедный материал «Бионорд». Проблема старых способов борьбы с гололедом – везде грязь от песка: подъезды, квартиры. Песок с солью замерзает и образуются наросты, которые приходится долбить ломом - поделились проблемами коммунальщики. Пермские зимы одна суровей другой. Обильные снегопады сменяются оттепелями днем и резкими заморозками ночью. В результате песок и соль на тротуарах смерзается в грязно коричневый лед. На встрече представители УЗПМ сделали презентацию «Бионорда». Долго рассказывать не стали, а просто вышли на улицу и продемонстрировали. Рассыпали, подождали 20 мин, легким движение смели. Результаты впечатлили и СРО готово перейти. Более того, понравилась не только эффективность материала, но и...

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28 октября 2014 года в отношении управляющей компании ООО «УК Новэк» введена процедура банкротства – наблюдение. Из-за безответственных действий руководства УК «Новэк», приведших компанию к такому положению, ОАО «ТГК-5» рискует не получить около 80 млн. рублей за отпущенную тепловую энергию. Основная сумма накопленной задолженности УК Новэк перед ТГК-5 в размере 62,81 млн. рублей сложилась за период с января по март 2014 года, еще 17,19 млн рублей – долги компании за 2013 год. Стоит отметить, что ОАО «ТГК-5» неоднократно акцентировало внимание общественности, властей Новочебоксарска и республики на недобросовестности проводимой руководством УК Новэк платежной политики – планомерном накапливании долгов и уходе от их погашения. Однако своевременных и эффективных мер реагирования по обращениям энергетиков предпринято не было...

В МУП "Райводоканал" учет и управление автоматизированы с помощью решения "1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК", которое было внедрено еще в 2011 году. Внедрение осуществлялось специалистами отдела внедрения 1С:Апрель Софт. С тех пор, мы плотно сотрудничаем. В 2012 году автоматизированный учет был дополнен системой "1С:Предприятие 8. Комплект прикладных решений на 5 пользователей". При необходимости периодически производятся закупки дополнительных клиентских лицензий в необходимом количестве. В августе 2014 года сотрудникам МУП "Райводоканал" потребовалась помощь программистов 1С Нижний Новгород в решении вопросов, возникших при работе в 1С. За помощью традиционно обратились в 1С:Апрель Софт, тк специалисты 1С:Апрель Софт отличаются своим профессионализмом и отзывчивостью. За счет своей высокой квалификации, огромного опыта внедрения 1С на предприятиях...

ОАО «ТГК-5» верно производило все расчеты, связанные с теплопотреблением ООО «УК Новэк» (г. Новочебоксарск). Уже четвертая инстанция подтвердила правильность действий энергокомпании. Арбитражный суд Чувашской Республики отказал ООО «УК Новэк» в удовлетворении заявления о признании недействительным вывода Чувашского УФАС России об отсутствии нарушений со стороны ОАО «ТГК-5» при предъявлении к оплате УК Новэк количества тепловой энергии. Решением от 14.10.2014 г. суд поддержал позицию антимонопольного органа о том, что все расчеты, связанные с теплопотреблением УК Новэк, производятся ТГК-5 в полном соответствии с действующим законодательством на основании показаний общедомовых приборов учета и их корректировок, ежемесячно предоставляемых обществом в теплоснабжающую организацию. Напомним, в мае 2014 года УК обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике...

Управляющая компания ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), на обслуживании которой в Новочебоксарске находятся 47 многоквартирных домов, оперативно устранила на подведомственной территории последствия ледяного дождя, обрушившегося 17 октября 2014 года на Чувашию. Уже вечером этого дня расчистку пешеходных дорожек и проезжих частей вблизи домов вели две аварийно-восстановительные бригады общей численностью 17 человек. В их числе руководители и специалисты дирекции оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, включая электрогазосварщиков, электромонтеров, плотников, и т.д. Большая часть работ по расчистке тротуаров и проезжей части от упавших веток и поваленных деревьев была выполнена 17-18 октября. 19 октября также проведены дополнительные обходы, осмотры и расчистка придомовых территорий. Сегодня, 20 октября, специалисты УК продолжают работы по расчистке...

Все многоквартирные жилые дома Новочебоксарска, находящиеся на обслуживании в управляющей компании ОАО «Чувашская энергосбытовая компания», с 1 октября 2014 года подключены к теплу. С 6 октября отопительный сезон в соответствии с постановлением администрации муниципалитета также начался в Алатыре. К его прохождению жилой фонд города подготовило ООО «Управление ЖКХ», единоличным исполнительным органом которого также является ЧЭСК. Все дома имеют акты и паспорта готовности к работе в осенне-зимний период 2014/2015 гг. В ходе подготовки в каждом доме проведены промывка и опрессовка узлов отопления, ревизия запорной арматуры. Заменены ветхие участки внутридомовых инженерных сетей: более 800 п.м системы водоснабжения, 400 п.м водоотведения, почти 200 п.м теплоснабжения, а также около 330 п.м сетей электроснабжения. Для поддержания нормативных значений температуры в зимний период на фасадах...

7 октября 2014 года в Управлении Росреестра по Пермскому краю (Управление) состоялся бесплатный открытый мастер-класс по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в электронном виде. В ходе мероприятия участники, в число которых вошли риэлторы и один председатель ТСЖ, получили возможность узнать от государственного регистратора Управления Светланы Родиной, как, не выходя из дома, круглосуточно в режиме реального времени получать информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, площади, адресе, ограничениях (обременениях) и сделках с любым объектом недвижимости на территории Российской Федерации через официальный сайт Росреестра и федеральный информационный ресурс. Использование электронных сервисов Росреестра позволяет сократить временные и денежные затраты. При получении сведений о правах на 1000...

В преддверии отопительного сезона 42 котельные Чувашии остаются отключенными от энергоснабжения за долги перед ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»). Данные объекты находятся на балансе ООО «Управляющая компания жилищного коммунального хозяйства «Ишлейский» Аликовского района, ООО «Теплоснаб» Козловского района, МУП ЖКХ Красноармейского района, МУП ОП ЖКХ Порецкого района, ООО «Коммунальник» Шемуршинского района, ООО «Юманайское ЖКХ» Шумерлинского района и ООО «ДорТехСервис» Канашского района. Стоит отметить, что ЧЭСК со своей стороны приложила все усилия к тому, чтобы не допустить ввода жестких мер воздействия на должников, и не вводила ограничение котельных, задействованных в обеспечении потребителей тепловой энергией. Ограничения энергоснабжения котельных введено в мае и июле текущего года на основании п.2 Основных положений функционирования розничных...

Все многоквартирные дома города Алатыря (Чувашская Республика) получили паспорта готовности к отопительному сезону 2014-2015 гг. Подготовка жилого фонда города к зиме была проведена под руководством ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), которая с 1 июня 2013 года является единоличным исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь. За время подготовки к осенне-зимнему периоду в каждом из 151 домов проведены промывка и опрессовка узлов отопления, ревизия запорной арматуры. В ходе плановых работ заменены ветхие участки внутридомовых сетей: 327 м системы водоснабжения, 128 п.м водоотведения, 198 п.м теплоснабжения, а также 48 п.м сетей электроснабжения. Для поддержания нормативных значений температуры в домах в зимний период работниками управляющей компании на фасаде одного из домов восстановлено более 20 кв.м кирпичной кладки, на октябрь запланирована...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), как управляющая компания, получила паспорта готовности к отопительному сезону на 44 обслуживаемых многоквартирных дома в Новочебоксарске. В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2014/2015 гг. в домах завершена промывка и опрессовка систем отопления, проверены режимы работы теплоузлов, утепление домов и надежность теплоснабжения их жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 480 погонных метров системы водоснабжения, 286 п.м водоотведения, 148 п.м теплоснабжения, более 200 вентелей и 30 задвижек, а также 280 п.м сетей электроснабжения. Проведен текущий ремонт кровли площадью более 1000 кв.м. Всего планируется отремонтировать 1 120 кв.м кровли в 16 домах. Кроме того, силами подрядных организаций в настоящее время ведется капитальный ремонт кровли в домах по адресам:...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), как управляющая компания, завершает подготовку 45 обслуживаемых многоквартирных домов Новочебоксарска к отопительному сезону 2014/2015 годов. На сегодняшний день во всех домах полностью проведены промывка и опрессовка систем отопления. По результатам гидравлических испытаний проводятся ремонтные работы по устранению выявленных недостатков, в том числе с заменой участков системы теплоснабжения с применением новейших технологий теплоизоляции, позволяющих увеличить износоустойчивость и срок службы труб. За время подготовки жилого фонда к зиме проведена замена 480 погонных метров системы водоснабжения, 286 п.м – водоотведения, а также 280 п.м сетей электроснабжения. Параллельно с работами на внутридомовых инженерных системах управляющая компания проводит текущий ремонт кровли в 16 домах на общей площади 1120 кв.м с...

Товариществам собственников жилья (ТСЖ) и управляющим компаниям часто необходима информация о количестве жилых и нежилых помещений в доме, их площади и правах собственности на них. Данная информация содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), ведение которого осуществляется Управлением Росреестра по Пермскому краю. Согласно действующему законодательству плата за предоставление выписки из ЕГРП на бумажном носителе на один объект недвижимости составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, срок предоставления – до 5 дней.. Таким образом, получение необходимой информации о правах на каждое помещение в многоквартирном жилом доме ведёт к значительным денежным и временным затратам. В то же время, при получении сведений из ЕГРП посредством использования сервиса «Запрос к информационному ресурсу» через сайт...

Комиссия Чувашского УФАС России подтвердила факт отсутствия нарушений со стороны ОАО «ТГК-5» при предъявлении к оплате ООО «УК Новэк» количества тепловой энергии, начиная с января 2013 года отпущенной потребителям многоквартирных домов, находящихся в ведении данной управляющей компании. Решением от 26.06.2014 г. установлено, что расчеты, связанные с теплопотреблением УК Новэк, производятся ТГК-5 в полном соответствии с действующим законодательством на основании показаний общедомовых приборов учета и их корректировок, ежемесячно предоставляемых абонентом в теплоснабжающую организацию. Напомним, в мае 2014 года УК обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике с жалобой на незаконные действия ОАО «ТГК-5», в результате которых компания была вынуждена начиная с января 2013 года оплачивать ТГК-5 тепловую энергию по завышенным объемам теплопотребления...

Управляющая компания ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») за последние два месяца увеличила обслуживаемый жилой фонд в г.Новочебоксарке с 32 до 43 многоквартирных домов. Все 11 домов перешли на обслуживание в управляющую компанию ЧЭСК от ООО «УК Новэк». Таким образом, на 1 июня 2014 года в управлении Чувашской энергосбытовой компании находятся 193 многоквартирных дома в городах Алатырь и Новочебоксарск общей площадью около 572 тыс. м2. – Решение собственников о переходе в нашу управляющую компанию свидетельствует о доверии к нам населения, – отметил исполнительный директор ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Александр Гончаров. – Мы работаем открыто, стараемся оперативно и добросовестно реагировать на все возникающие у жителей вопросы. На должном уровне прошли отопительный сезон, в трех многоквартирных домах двух городов провели капитальные ремонты, по...

На 1 мая 2014 года задолженность ООО «Коммунальные технологии» (Чувашия) перед ОАО «ТГК-5» за отпущенную тепловую энергию и химически очищенную воду составила 660,0 млн рублей, что выше аналогичного периода прошлого года в 1,3 раза. В связи с систематическим ненадлежащим исполнением «Коммунальные технологии» своих обязательств по оплате потребленных энергоресурсов, ТГК-5 принято решение выставить долги данной компании на продажу. - По нашим прогнозам с учетом начислений за май-декабрь 2014 года, общий размер которых может составить порядка 560,0 млн рублей, и нежеланием КТ платить по своим счетам, долг данного юридического лица к концу текущего года составит порядка 1 млрд. рублей, - отметила Светлана Жаркова, заместитель директора по продаже тепловой энергии филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». – В этой связи мы обратились к УК и ТСЖ, имеющим задолженность за потребленные...

Включение ООО «УК Новэк» в квитанции, предъявляемые на оплату жителям города Новочебоксарска (Чувашия), услуг отопления и горячего водоснабжения и требование оплаты данных услуг незаконно. Девятый арбитражный апелляционный суд г. Москва постановлением №09АП-14797/2014-ГК от 16 мая 2014 года подтвердил факт отсутствия заключенного между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» договора теплоснабжения*. Копия постановления суда предоставлена в распоряжение управляющей компании. В этой связи информация о наличии действующего с ТГК-5 договора теплоснабжения и необходимости оплаты указанных коммунальных услуг, распространяемая УК через объявления, размещенные на подъездах обслуживаемых жилых домов, является недостоверной. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №...

Директор ООО УК «Городской жилищный комплекс» В.В.Ширшиков признан виновным по статье «злоупотребление полномочиями» (часть 1 статьи 201 уголовного кодекса РФ) и приговорен к году лишения свободы. Кировский областной суд, при рассмотрении апелляционной жалобы В.В. Ширшикова и его защитника Е.П.Фарафановой, оставил без изменений обвинительный приговор Ленинского суда от 31 января 2014 года и наказание в виде одного года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Приговор вступил в законную силу с момента оглашения определения, 18 марта 2014 года. Более 6 миллионов рублей, полученных с жильцов управляемых домов за тепловую энергию в 2011-2012 годах, В.В.Ширшиков использовал в личных целях. Таким образом, деньги населения, в нарушение договора и действующего законодательства, шли не в теплоснабжающую компанию - ОАО «КТК», а оставались в распоряжении директора...

Отсутствие договора теплоснабжения между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» подтверждено управляющей компанией. УК Новэк подписала акт приема-передачи тепловой энергии и ГВС от 31 декабря 2013 года, направленный ресурсоснабжающей организацией в управляющую компанию и составленный на основании акта выявления бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя от 30 декабря 2013 года. Сумма бездоговорного потребления УК Новэк в декабре 2013 года составила 25,37 млн рублей. В соответствии с действующим законодательством оплата бездоговорного потребления должна быть произведена в течение 15 дней после направления ресурсоснабжающей компанией требования об оплате. 14 января ТГК-5 направила такое требование в УК Новэк, а 6 февраля в адрес этой компании было отправлено уведомление об истечении срока по оплате бездоговорного потребления. На сегодняшний день оплата УК не произведена. По...

Прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что управляющая компания города ООО «Коммунальщик» осуществляла опломбировку установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии за плату в размере 150 рублей. Вместе с тем, действующим законодательством на собственников жилых помещений не возложена обязанность проводить опломбирование приборов учета за свой счет. Фактически управляющая компания навязывала потребителям дополнительные платные услуги, чем ущемляли их права. По изложенным фактам межрайонной прокуратурой в отношении управляющей компании и заместителя её директора возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.7 КоАП РФ (обсчет потребителей). По результатам рассмотрения административных дел указанные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму...

С 1 января 2014 года филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» прекратил поставку тепловой энергии и горячей воды ООО «УК Новэк» для оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений 137 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в данной управляющей компании в Новочебоксарске. Отпуск теплоресурсов осуществляется ТГК-5 непосредственно жителям этих домов. Для осуществления учета потребленных жильцами услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 1 января 2014 года ОАО «ТГК-5» перешло на выставление своих счетов-квитанций, которые 14-16 февраля будут доставлены до всех адресатов. В платежных документах указаны начисления за отопление и ГВС за январь 2014 года, но в итоговой графе «к оплате» выставлено «0» рублей. Это означает, что жителям указанных многоквартирных домов пока не требуется оплачивать эти коммунальные ресурсы. В ближайшее время ОАО «ТГК-5» будет принято решение...

Филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» (входит в КЭС Холдинг) готов заключить прямые договоры поставки тепловой энергии с собственниками жилых помещений 137 многоквартирных домов Новочебоксарска, находящимися в настоящее время в управлении ООО «УК Новэк». Такое поручение было дано ресурсоснабжающей организации по итогам проведения двух совещаний, которые состоялись на прошлой неделе. Первое прошло под председательством главы администрации города Александра Сироткина, второе – под председательством руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики с участием представителей Минстроя Чувашии, администрации города Новочебоксарска, филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк». Решение о переходе на прямые расчеты было принято в связи с тем, что ООО «УК «Новэк» до настоящего времени не заключен договор о приобретении у ОАО «ТГК-5» коммунальных ресурсов для их...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашии Республики, работает в качестве управляющей компании чуть больше года, с 1 декабря 2012 года. За это время жилой фонд, находящийся в управлении ЧЭСК, составил 183 дома общей площадью 527 тыс. м2 в городах Алатырь и Новочебоксарск. Главным мероприятием прошедшего года стала качественная подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2013-2014 гг. «Мы постарались сделать все, чтобы жителям домов, которые находятся в управлении нашей компании, было тепло и комфортно, – отметил директор по дополнительны услугам ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Сергей Глотов. – Конечно, было непросто, ведь средний возраст принятых домов и в Алатыре, и в Новочебоксарске – более 20 лет. К тому же, в Новочебоксарске предыдущая управляющая компания не уделяла должного...

Белорецкая межрайонная прокуратура провела проверку исполнения управляющими компаниями города Белорецк требований жилищно-коммунального законодательства, предусматривающего своевременную очистку кровель многоквартирных домов от снега и наледи. Установлено, что крыши 12 многоквартирных домов не очищены от снега и наледи, в результате чего создается угроза их обрушения, причинения вреда жизнью и здоровью граждан, их имуществу. В связи с этим, прокуратура внесла в адрес руководителей четырех управляющих организаций представления с требованием безотлагательно принять меры по очистке крыш зданий от снега и наледи. Допущенные нарушения устранены. Кроме того, в отношении руководителей коммерческих организаций возбуждены административные дела по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), которые находятся...

Проверкой, проведенной Белорецкой межрайонной прокуратурой, установлено, что управляющая компания ООО ПЦЖ «Партнер», на обслуживании которой находится многоквартирный дом по ул. Пушкина, не исполняет обязанностей по проведению текущего ремонта. Обследование дома показало, что система отопления негерметична, допущена утечка теплоносителя из трубы отопления. По данным фактам межрайонная прокуратура возбудила в отношении заместителя директора руководителя ООО ПЦЖ «Партнер» административное дело по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), которое в настоящее время находится на стадии рассмотрения. Также, в адрес руководителя внесено представление об устранении нарушений закона, которое в настоящее время рассмотрено и удовлетворено, нарушения устранены.

До 140 тыс.м2 увеличилась площадь обслуживаемого жилого фонда ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») в Новочебоксарске. Собственники еще трех домов выбрали с 1 октября 2013 года ЧЭСК в качестве управляющей компании. Таким образом, на сегодняшний день жилой фонд, находящийся на обслуживании энергокомпании в Новочебоксарске, включает в себя 31 многоквартирный дом. Ранее, в каждом из трех домов прошли собрания собственников, на которых в пользу перехода в новую управляющую компанию с 1 октября проголосовали от 52 до 65% собственников жилья: по ул.Парковой, д.19 - 65%; по ул.Коммунистической, д.16 – 64%; по ул.Советской, д.15 – 52%. Возраст домов составляет от 21 до 51 года. Общая площадь зданий – почти 23 тыс. м2. Дома перешли в ЧЭСК от ООО «УК Новэк». Стоит отметить, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцы указанных выше домов, в соответствии...

В рамках реализации федерального закона от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Кировское отделение Сбербанка открывает расчетные счета организациям ЖКХ (Управляющим компаниям, ТСЖ и пр.), участвующим в данной программе. Закон регламентирует порядок предоставления финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Целевые средства перечисляются в УК и ТСЖ из единого Фонда содействия реформированию ЖКХ на специально открытые расчетные счета. Всего в рамках реализации данной программы в Кировском отделении Сбербанка было открыто более 180 расчетных счетов. Справочно: Всего на реализацию данной программы в Кировской области, начиная с 2008 года, из Фонда ЖКХ и регионального бюджета было выделено более 4 млрд. рублей. На эти средства было отремонтировано 3327...

В рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сбербанк в Чувашии открывает расчетные счета организациям ЖКХ (Управляющим компаниям, ТСЖ и пр.), участвующим в данной программе. Закон регламентирует порядок предоставления финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Целевые средства перечисляются в УК и ТСЖ из единого Фонда содействия реформированию ЖКХ на специально открытые расчетные счета. На данный момент Чувашским отделением Сбербанка открыто порядка 80 расчетных счетов Управляющим компаниям (УК) и ТСЖ, участвующим в программе реформирования ЖКХ. Необходимо отметить, что в рамках программы по реформированию ЖКХ на территории Чувашской республики из бюджета разных уровней будет выделено около 226,3 млн. рублей. ОАО...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), в качестве управляющей компании, приняла на обслуживание очередные 3 многоквартирных дома в Новочебоксарске общей площадью более 22 тыс. м2. Дома перешли в ЧЭСК от ООО «УК Новэк» и ООО «УК ЖКХ». Таким образом, на 12 сентября 2013 года общая площадь обслуживаемого жилого фонда ЧЭСК составила более 502 тыс. м2: 29 многоквартирных домов общей площадью более 122 тыс. м2 в Новочебоксарске и более 150 домов общей площадью около 380 тыс. м2, что составляет более 90% благоустроенных многоквартирных домов города, - в Алатыре. Отметим, что возраст домов, которые перешли в ЧЭСК в сентябре (Зеленый бульвар, д.2, ул.Комсомольская, д.9, ул. Первомайская, д.38), составляет от 19 до 44 лет. На сегодняшний день они находятся не в лучшем техническом состоянии, особенно их инженерные коммуникации. Кроме того, по мнению специалистов ЧЭСК, в...

100 дней прошло с момента, как ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашской Республики, получила полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь. Работа на рынке ЖКХ Алатыря, где в управлении ЧЭСК более 150 домов общей площадью около 380 тыс. м2, а это более 90% благоустроенных многоквартирных домов города, стала продолжением работы компании в республике в этой сфере деятельности. Ранее, с 1 декабря 2012 года Чувашская энергосбытовая компания начала работу в качестве управляющей компании в Новочебоксарске. На сегодняшний день ЧЭСК обслуживает в городе-спутнике 29 многоквартирных домов общей площадью более 122 тыс. м2. «Главное, что мы сделали на данный момент в обоих городах – подготовили жилой фонд к прохождению зимнего отопительного сезона, - отметил исполнительный...