Законодательство, право (1223)

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает,что с 01.03.2015 года появится возможность предоставления собственникам объектов незавершенного строительства в аренду без проведения торгов находящихся в публичной собственности земельных участков, на которых расположены принадлежащие им объекты незавершенного строительства. Земельные участки без торгов будут представляться однократно для завершения строительства. В настоящее время администрации, как правило, отказывают в предоставлении земельных участков в аренду без проведения публичных процедур, ссылаясь на норму п.21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой такая возможность у собственника незавершенного строительством объекта возникает в случае, если право на такой объект было зарегистрировано до 01.01.2012 года. Однако, администрации при принятии...

С таким заголовком в районной газете Кизнерского района «Новая жизнь» вышел материал, касающийся проблемы самовольного занятия земельных участков и их использования вопреки требованиям действующего законодательства. По имеющимся данным, в рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Удмуртской Республике на всей территории региона регулярно выявляются нарушения норм земельного законодательства. Более того, в первом полугодии отмечено повышение выявляемости таких правонарушений. В частности, речь идет об использовании земельных участков без оформленных в установленном порядке документов, самовольном занятии земли, неиспользовании участков по целевому назначению (ст. 7.1, ст. 8.8. КоАП РФ). В республике государственными земельными инспекторами по использованию и охране земель управления ежегодно выявляются тысячи нарушений земельного...

В целях повышения информированности граждан и юридических лиц 24 сентября с 09.00 до 17.00 в отделе по Оханскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю будет проведена «горячая» телефонная линия на тему «Приём документов на государственный кадастровый учёт». Государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Для постановки на кадастровый...

В 1 полугодии текущего года Управлением Росреестра по Республике Марий Эл продолжена работа по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков. В рамках возложенных полномочий Управлением возбуждено и направлено в суды 10 дел об административных правонарушениях, совершенных арбитражными управляющими. По результатам их рассмотрения 5 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 130 000 рублей. За аналогичный период прошлого года должностными лицами Управления возбуждено 12 дел об административных правонарушениях, сумма наложенных административных штрафов составляла 31 500 рублей. По-прежнему большое внимание Управление уделяет вопросам подготовки арбитражных управляющих. В рамках реализации соглашения о сотрудничестве...

На прошлой неделе в среду, 10 сентября 2014 года, состоялось первое в этом году заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике по рассмотрению заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Всего таких обращений в управление поступило десять. Однако по причине отсутствия и несоответствия установленным требованиям действующего законодательства ряда документов семь из них оставлены без рассмотрения. В ходе заседания комиссии рассмотрено три заявления от юридических лиц. В связи с вступлением в силу с 22.07.2014 изменений в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оспаривание в суде кадастровой стоимости объектов недвижимости для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного...

17 сентября 2014 года с 13-00 до 15-00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» линию на тему: «Как оспорить кадастровую стоимость?». В Пермском крае с 1 января 2014 года вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, на территории 18-ти муниципальных районов края - земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, расположенных вне населенных пунктов. Кадастровая стоимость является налоговой базой для уплаты земельного налога, а так же применятся для расчета арендной платы, определения цены выкупа земельного участка, определения государственной пошлины при вступлении в наследство и др. Для несогласных с кадастровой стоимостью земли предусмотрено два способа ее оспаривания. Первый — через суд. Второй способ — досудебный, через комиссию по рассмотрению...

17 сентября 2014 года с 14-00 до 16-00 Управление Росреестра по Пермскому краю проводит «горячую» телефонную линию по актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Куда следует обращаться, для того, чтобы подать документы? - Как сегодня регистрировать ипотеку? - Необходимо ли предоставлять кадастровый паспорт земельного участка? -Можно ли зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на недостроенный жилой дом? - Когда заканчивается «дачная» амнистия? - Какие документы необходимы для государственной регистрации прав? - Каким образом можно записаться на сдачу документов? Также позвонив по телефону «горячей» линии, граждане могут получить бесплатную консультацию о том, какие документы в настоящее время необходимо предоставлять лично, а какие, благодаря развитию межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении...

Алкоголик или наркоман в семье – это страшная беда. Страдают от них не только члены семьи, но и окружающие. Очень часто именно такие зависимые люди попадаются на удочку мошенников или черных риэлторов. В неадекватном состоянии они могут продать за копейки или подарить свои дома и квартиры посторонним людям. Родственникам потом приходится оспаривать такие сделки в суде, доказывать, что он был не в состоянии отдавать отчет за свои действия. Обезопасить себя от таких проблем можно. Что для этого нужно сделать нам рассказали представители Управления Росреестра по Чувашской Республике. «Чтобы не остаться без квартиры или дома, родственникам таких граждан необходимо признать в суде его ограниченную дееспособность - рассказывает начальник отдела регистрации прав на недвижимое имущество Ольга Николаева. - Копии таких решений сразу поступают к нам в Управление. Мы уже на стадии приема, если...

С начала года в Управление Росреестра по Пермскому краю было подано более 451 тысячи заявлений на государственную регистрацию прав, что на 6,9% меньше показателей восьми месяцев 2013 года. Уменьшение количественных показателей связано с отменой 01.03.2013 государственной регистрации некоторых видов сделок в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Территориальный орган Росреестра зафиксировал в августе, по сравнению с предыдущим месяцем, снижение на 13 % зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав. Сведения о регистрации ипотеки жилья демонстрируют стабильный рост, как в отношении регистрации ипотеки в силу договора, так и в отношении регистрации ипотеки в силу закона. За восемь месяцев 2014 года общее количество регистрационных записей об ипотеке в...

Совещание по вопросам соблюдения законности при обороте леса и лесоматериалов в Приволжском федеральном округе проходит в Перми 11 сентября. В работе совещания принимают участие первый заместитель начальника по таможенному контролю Приволжского таможенного управления Александр Архипов, заместитель начальника управления - начальник Приволжской оперативной таможни Анатолий Балтыков, Приволжский транспортный прокурор Сергей Белов, а также начальники таможен Приволжского региона. Разговор пойдет о повышении результативности контроля вывоза леса и лесоматериалов в Приволжском Федеральном округе и о противодействии преступлениям и правонарушениям, связанным с незаконным оборотом леса и лесоматериалов. С начала 2014 года оформление лесоматериалов происходило в Нижегородской (42%), Пермской (46%), Башкортостанской (8%), Саратовской (3%) и Татарстанской (1%) таможнях. Оформляемый на экспорт в...

Для их владельцев суд стал единственной возможностью исправить кадастровую ошибку. Допустил ее кадастровый инженер при межевании. В результате, на кадастровой карте границы сдвинулись и наложились на соседний участок. Пока не устранено пересечение, осуществить кадастровый учет земельного надела невозможно. «Бывает так, что в результате одной ошибки, друг на друга съезжают и накладываются участки целой улицы. Чтобы устранить пересечение новые межевые планы должны подготовить все смежники, объяснила директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. По правилам, кадастровый инженер, допустивший промах в расчетах должен его и исправить. Однако найти и заставить виновника переделать брак удается не всегда – либо организация, в которой работал инженер, уже переименовалась и перезарегистрировалась, либо землеустроитель категорически отказывается. В первом случае рассчитывать приходится на...

В Управление Росреестра по Чувашской Республике продолжают поступать обращения граждан за выдачей «ключа доступа» к базе данных о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Как отметил начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Андрей Петров в этом году уже получено 92 «ключа». «В основном это профессиональные участники рынка – риэлторы и кадастровые инженеры. Именно они успели в полной мере оценить возможности информационного ресурса. В этом году увеличилось число обращений представителей управляющих компаний, председателей гаражных кооперативов, дачных и садоводческих товариществ. Им удобно отслеживать и искать собственников недвижимости с нашей базой», - рассказывает Андрей Юрьевич. Как рассказывают обладатели «ключа доступа» такая услуга позволяет колоссально сэкономить время и деньги. «Я теперь не бегаю за каждой справкой в Росреестр, а...

За административные правонарушения, совершенные арбитражными управляющими в сфере несостоятельности (банкротства) размеры штрафов с прошлого года увеличились в 10 раз. Впервые применить санкцию в виде такого большого штрафа удалось только в июне 2014, спустя почти год с момента вступления изменений в законодательстве. В рамках исполнения своих полномочий Управлением Росреестра по Чувашской Республике в отношении конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания - Комфорт», г. Чебоксары был составлен протокол об административном правонарушении и направлен в суд. Арбитражным судом Чувашской Республики, имеющиеся в материалах дела доказательства, были признаны достаточными для признания ненадлежащими действия арбитражного управляющего при исполнении своих обязанностей. Список нарушений оказался довольно внушительным: сведения о результатах инвентаризации имущества должника размещены в...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что 10 сентября 2014 года пройдет День открытых дверей для кадастровых инженеров, посвященный вопросам подачи документов в электронном виде, оказания государственных услуг через Портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Консультирование кадастровых инженеров будет осуществлять начальник отдела обеспечения ведения кадастра Николаев Алексей Юрьевич в кабинете № 523 с 10 до 15 часов, в центральном офисе филиала (г. Чебоксары, Московский пр., 37).

Долговой дом «Русина» начинает консолидацию кредиторов ООО «ПластОК». Целью является привлечение к возможной уголовной ответственности руководителя организации Булата Адигамова. Объединение усилий позволит обратить внимание правоохранительных органов к сложившейся вокруг ООО «ПластОК» ситуации. Булат Адигамов заключал договора на строительные работы и аренду техники, получал оплату, но, как показывает практика, не собирался ни с кем рассчитываться. По одному из «эпизодов» ведется проверка правоохранителями. Информация возможно заинтересует СМИ и пострадавшие от действий ООО «ПластОК» Булата Адигамова, т.к. количество кредиторов увеличивается.

Управлением Росреестра по Пермскому краю сформирован проект плана проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей соблюдения земельного законодательства на 2015 год и направлен на согласование в Прокуратуру Пермского края. Проверки запланированы в отношении 650 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При планировании учтены предложения о включении в план проверок, поступившие из органов местного самоуправления, контрольно-надзорных органов Пермского края, иных органов власти. Кроме этого, проанализирована имеющаяся у инспекторского состава Управления информация о фактах возможного наличия нарушений (сообщения в средствах массовой информации; информация, выявленная в ходе ранее проведенных проверок, и т.п.), предложения по субъектам проверок, поступившие от граждан, а также включены субъекты, уклонившиеся от проверок в 2014 году. В целях реализации положений...

Федеральным законом от 07.06.2013 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 123-ФЗ) введен особый административный порядок изъятия в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненно наследуемого владения государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию. До начала действия Закона № 123-ФЗ такие земельные участки, в случае их ненадлежащего использования (п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ) изымались в судебном порядке. Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) Наталья Носкова: «Процедура изъятия существенно упрощена, однако не возможна без привлечения нарушителя земельного законодательства к...

Кудымкарским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) совместно с представителями органов местного самоуправления Кудымкарского муниципального района и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю проведено расширенное совещание, на котором рассмотрены наиболее актуальные вопросы, требующие совместных действий в процессе их решения. Цель семинаров – разработка методики совместных действий по предупреждению и устранению последствий нарушений земельного законодательства при формировании земельных участков на основе обобщенных данных о состоянии земель, отображающих качественные и количественные характеристики. Органы местного самоуправления являются источниками информации о состоянии земель, в то же время организация взаимодействия по вопросам сбора и обобщения информации о состоянии земель на подведомственной территории возложена на...

Ильинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) совместно с представителями органов местного самоуправления Ильинского муниципального района и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю проведено расширенное совещание, на котором рассмотрены последние изменения в законодательстве и наиболее актуальные вопросы, требующие совместных действий в процессе их решения. В семинаре также приняли участие специалисты комитета «Муниципальное хозяйство» Администрации Ильинского муниципального района и один представитель кадастрового инженера. Цель семинара – разработка методики совместных действий по предупреждению и устранению последствий нарушений земельного законодательства при формировании земельных участков на основе обобщенных данных о состоянии земель, отображающих качественные и количественные характеристики. Органы местного...

В Марий Эл более 50 собственников недвижимости наложили «запрет» на проведение любых сделок с ней без своего личного участия. Такой способ защиты собственности появился у граждан с 1 октября 2013 года, когда вступили в силу изменения законодательства в сфере учета и регистрации прав на недвижимость. Чтобы обезопасить себя от незаконных сделок, гражданам стало достаточно обратиться в регистрирующий орган с просьбой-заявлением не совершать никаких регистрационных действий с принадлежащими им объектами недвижимости без их личного участия. Следует отметить, что подать такое заявление может только собственник объекта либо его законный представитель. После регистрации указанного заявления запись о запрете специалисты Росреестра вносят в Единый государственный реестр прав. «Наличие записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения...

Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», вступившим в силу с 22.07.14 (далее – Закон), изложена в новой редакции Глава III.I «Государственная кадастровая оценка». Принятие Закона обусловлено реализацией дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности». Изменения в законодательстве коснулись практически всех направлений деятельности по оценке. Так, указанным Законом предусмотрены следующие положения: 1)установлен нижний предел периодичности проведения государственной кадастровой оценки – не чаще чем один раз в три года для всех субъектов Российской Федерации (за исключением городов федерального значения, по ним нижний предел периодичности установлен не чаще чем один раз в два года) (ст.24.12); 2)установлена дата вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости...

В преддверии окончания «дачной амнистии» на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), жители Прикамья, владеющие жилыми домами без оформленных «по закону» документов, стали активнее использовать данную возможность. По информации Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) количество зарегистрированных прав в упрощенном порядке по объектам ИЖС за 7 месяцев 2014 года увеличилось на 21,5 % (+ 619) в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. Управление напоминает, что действие упрощенного порядка регистрации права собственности в отношении объектов ИЖС заканчивается с 1 марта 2015 года. После указанной даты необходимо будет оформлять разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами. Данная процедура может создать дополнительные сложности, так как проведение государственной регистрации будет возможно только после...

Осинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) совместно с представителями органов местного самоуправления Осинского муниципального района и филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата по Пермскому краю проведено расширенное совещание, на котором рассмотрены наиболее актуальные вопросы, требующие совместных действий. Цель взаимодействия – на основе обобщенных данных о состоянии земель, отображающих качественную и количественную характеристику, разрабатывать прогнозы и рекомендации по предупреждению и устранению последствий негативных процессов, в том числе и для информирования органов государственной власти Российской Федерации. Органы местного самоуправления являются источниками информации по состоянию земель. Организация взаимодействия по вопросам сбора и обобщения информации о состоянии земель на подведомственной территории возложена на территориальные отделы...

20 августа заместитель директора - главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике Нина Александрова и начальник отдела ввода данных и обработки документов Юрий Иванов прияли участие в заседание Правительственной комиссии по проведению государственной кадастровой оценки земель под председательством и.о. Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики Сергея Павлова в зале заседаний Минсельхоза Чувашии. Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Анатолий Кузьмин выступил с информацией о ходе исполнения государственного контракта на выполнение работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Чувашской Республики. О предварительных расчетах кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в Мариинско-Посадском, Моргаушском...

В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых граждан интересует другой вопрос: как снять прекративший существование объект недвижимости с кадастрового учета? Объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учёта в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости на основании заявления о снятии с государственного кадастрового учёта и акта обследования, а также по решению суда. Последовательность действий заявителя довольно проста: 1. Подготовить необходимые документы согласно списку: - Документ, удостоверяющий личность заявителя. - Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, заполненное по установленной форме, которое вправе подать собственник или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. С заявлением также может обратиться собственник...

С 30 июня 2014 года вступили в силу поправки в ряд приказов Минэкономразвития РФ, используемых в кадастровой деятельности. Изменения коснулись правил осуществления кадастрового учета в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В связи с этим филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю проводится активная работа по доведению и разъяснению информации до кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории нашего региона, об изменениях действующего законодательства в части подготовки документов, являющихся результатом кадастровых работ. Так, 14 июня представителями Кадастровой палаты был проведен семинар для кадастровых инженеров ГУП «ЦТИ Пермского края». На мероприятии, кроме рассмотрения вопросов в части изменений действующего законодательства в соответствии с принятыми Приказами Минэкономразвития России в сфере...

В среду, 20 августа с 10.30 до 12.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пройдет ставшая уже традиционной «горячая линия» для жителей губернии. Специалист расскажет позвонившим о порядке подачи документов и о дополнительных сервисах предоставляемых кадастровой палатой. На вопросы жителей Самарской области ответит заместитель директора Дмитрий Геннадьевич Игнатов. Он подробно расскажет о том, какой набор документов, и в каком порядке нужно подавать в кадастровую палату, а также о новых сервисах филиала, таких как выездной прием или кадастровый паспорт за один час.

14 августа 2014 для жителей Лысьвенского района, а также для всех заинтересованных граждан в территориальном отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, расположенном в г. Лысьва, состоится «горячая» телефонная линия на тему: «Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки и объекты капитального строительства». Возникают ситуации, когда, получив кадастровый паспорт на объект недвижимости, Вы обнаруживаете, что указанные в нем сведения не соответствуют действительности. Может оказаться, что площадь, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует фактической, разрешенное использование может быть установлено неверно, также могут быть значительные несоответствия границ Вашего земельного участка. При наличии таких и многих других несоответствий необходимо внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Каков...

21 июля 2014 г. принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 221-ФЗ). Данным актом внесены изменения в статью 333.33 Налогового кодекса РФ, устанавливающие новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности размер пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество составит для физических лиц – 2000 (в настоящее время 1000 руб.) руб., а для организаций – 22 000 (в настоящее время 15 000 руб.) Изменится и размер госпошлины и за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве и составит 350 руб. для физического лица (200 руб. на данный момент) и 6000 руб. для организаций (4000 руб. на данный момент). Кроме...

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Результаты кадастровой оценки земель используются для исчисления земельного налога и других установленных законом целей. На величину кадастровой стоимости земельных участков влияет множество факторов. Это и местоположение, и наличие транспортной и социальной инфраструктуры, обеспеченность инженерными коммуникациями, состояние окружающей среды и многое другое. Если собственник земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью и считает, что она определена неверно, то он имеет право оспорить ее результаты, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), порядок создания и работы которой определен приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263. Ранее работа Комиссии...

Филиал Кадастровой палаты по Чувашской Республике информирует, что 22 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в котором изменился порядок осуществления кадастровой оценки недвижимости. Так одним из главных нововведений является увеличение срока оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров. Ранее владельцы недвижимого имущества могли оспорить его кадастровую стоимость путем обращения в комиссию в течение шести месяцев с даты внесения результатов в государственный кадастр недвижимости. Новые поправки в закон разрешают подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в течение всего периода до момента проведения следующей оценки (согласно закону, государственная кадастровая оценка проводится не чаще, чем один раз в...

Сейчас в России крайне актуален вопрос стимулирования развития сельского хозяйства. Еще весной Комитетом государственной думы были приняты к рассмотрению новые главы Земельного кодекса Российской Федерации, призванные усовершенствовать и упростить земельные отношения между органами государственной власти или органов местного самоуправления и гражданами. Сейчас же необходимо более подробно разъяснить важность данных новшеств и роль в них территориального планирования. Так, в новых главах Земельного кодекса подробно описано – кому и на каких правах предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Также будет введено общее правило предоставления участков на торгах. На особых условиях участки будут выделяться лишь отдельным категориям граждан, а также для строительства инфраструктурных, линейных объектов. В результате органы государственной и...

С 1 января 2015 года вступит в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон изменяет отдельные положения Земельного кодекса с целью совершенствования системы государственного земельного надзора, муниципального и общественного земельного контроля. Среди важных новаций закона - введение административного обследования объектов земельных отношений. В соответствии с принятым Федеральным законом под административным обследованием понимается определение фактического использования земельного участка или его части на основании информации, содержащейся в информационных ресурсах, архивных фондах. Информация для административного обследования может быть получена в результате государственного мониторинга земель, дистанционного зондирования земли и непосредственного осмотра земельных участков. К основным новшествам...

Возведение малоэтажных многоквартирных домов в Татарстане стало распространенным явлением, благодаря относительно невысокой себестоимости и стабильному спросу на недорогое жилье. Внимание все большего количества семей привлекают комфортных загородные дома по невысокой стоимости – «Таунхаусы» или, если уж говорить правильно, жилые дома блокированной застройки. Данный термин определяет жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.. Как жителям республики, решившим улучшить свои жилищные условия путем приобретения (вложения средств в строительство) загородного жилья, уберечься от...

Росреестр сообщает, что изменен состав документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости.* Теперь при обращении в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить: 1. Кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. 2. Нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости. 3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре...

Росреестр по Марий Эл с начала текущего года провел свыше 1000 проверок соблюдения земельного законодательства на территории республики. По результатам проверок выявлено более 660 нарушений, из них: 232 случая самовольного занятия земельных участков или использование их без правоустанавливающих документов, 200 случаев невыполнения в срок предписаний госземинспектора по вопросам устранения нарушений, 12 случаев использования земельных участков не по целевому назначению, свыше 200 иных нарушений (использование земельного участка не в соответствии с установленными границами, неуплата административного штрафа в срок, неповиновение законному распоряжению госземинспектора и т.д.). Среди нарушителей числятся 23 организации, 36 должностных лиц и 608 граждан республики. Общая сумма наложенных штрафов составила свыше 389 тыс. руб. Вся сумма поступит в бюджеты городов и районов республики.

Управление Росреестра по Пермскому краю (Управление) призывает жителей Прикамья, столкнувшихся с фактами самовольного захвата земли, использования земельных участков не по назначению обращаться с заявлениями о проведении проверок государственного земельного надзора. Государственный земельный надзор осуществляется Управлением в форме проверок, в связи с чем, ежегодно формируется соответствующий план. Проекты планов проверок формируются отдельно в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (порядок составления, требования, порядок согласования с органами прокуратуры определены законодательством), а также в отношении физических лиц. В настоящее время для подготовки планов проверок соблюдения земельного законодательства на 2015 год Управлением уже направлены запросы о предложениях по включению в план проверок в органы местного самоуправления и территориальные органы...

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратилась жительница г.Перми с вопросом: «Я обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю за государственной регистрацией прав, представив все необходимые документы, в том числе чек по оплате государственной пошлины через систему Сбербанк ОнЛайн, произведенной с пластиковой карты моего мужа. Почему по истечение 18-ти дней документы были возвращены мне без рассмотрения?» Отвечает начальник финансово-экономического отдела Управления Юлия Янкина: Сбербанк ОнЛайн – это система дистанционного доступа к услугам Сбербанка в сети Интернет, которая разработана специально для того, чтобы упростить процедуру предоставления самых распространенных банковских продуктов и услуг для всех категорий клиентов. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации государственная пошлина является федеральным налогом. При этом Налоговым кодексом...

Филиал Кадастровой палаты по Чувашской Республике сообщает, что с 30 июня 2014 года изменилась новая форма декларации, которая может быть оформлена как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа. Так Приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 года N 805 были внесены изменения в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 года N 628. В документе отмечается, что декларация составляется и заверяется владельцем недвижимости или его законным представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Она является важной часть технологического плана. Такую декларацию необходимо заполнить, если отсутствует разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектная документация объекта недвижимости или технический паспорт на объект недвижимости был изготовлен до 1 января 2013 года.

30 июня 2014 вступили в силу нормативные акты, принятые в развитие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Ранее постановка на кадастровый учет помещений с отражением их фактической площади допускалась на основании технического плана со сведениями, внесёнными из проектной документации, актов ввода объекта в эксплуатацию, а также деклараций. А с 30 июня законодательно закреплено, что технические планы должны подготавливаться исключительно на основании проектной документации. В большинстве случаев фактические параметры помещения (площадь) отличаются от проектных, что меняет алгоритм постановки объектов на кадастровый учёт. Понимая социальную значимость вопроса, Кадастровой палатой принимается ряд превентивных мер, в том числе и организуются встречи с представителями органов власти и профессионального сообщества, чтобы отладить механизм...

В Министерстве экономического развития РФ готовится проект Федерального закона «О кадастровой деятельности», в соответствии с которым в дальнейшем все кадастровые инженеры будут осуществлять свою профессиональную деятельность. Данный документ будет упорядочивать деятельность кадастровых инженеров. Они будут обязаны раз в 3 года проходить обязательную проверку знаний в виде тестирования, а если кадастровый инженер в течении года не занимается кадастровой деятельностью – его аттестат аннулируется. Помимо этого может появиться такое понятие, как приостановление аттестата кадастрового инженера сроком до 3-х лет. То есть кадастровый инженер может реабилитироваться и восстановить свой документ. Также в новом законопроекте прописан порядок работы специалистов кадастрового учета и многие другие моменты. Данный документ призван еще более усовершенствовать кадастровую деятельность на территории...

На минувшей неделе состоялась «горячая» телефонная линия Верещагинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (Управление) по теме: «Незаконное увеличение площади земельного участка – основание для привлечения к административной ответственности. Как решить проблему по закону». Граждане интересовались, какой порядок отказа от прав на неиспользуемые земельные участки, возможно ли оформить право на дополнительные земельные участки, куда обратиться с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в отношении соседнего земельного участка? На телефон «горячей» линии поступило сообщение от заявителя, который сообщил о нарушении земельного законодательства в д. Толковята, выражающееся в установлении гражданами забора за границами своего участка. Поступившая информация была принята в работу, после уточнения необходимых данных о нарушителях проверки в...

Управление Росреестра по республике Татарстан продолжает серию статей по наиболее актуальным для граждан вопросам. Сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда утеряны документы на квартиру. Что делать в этом случае? Куда обращаться? Как обезопасить свою недвижимость от мошеннических посягательств, расскажет начальник отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Республике Татарстан – Ада Зайдуллина. Документы потеряны, безнадежно испорчены в результате пожара или протекшего потолка, а может, даже украдены – в любом случае возникает необходимость восстановления утраченных документов, пояснила Ада Зайдуллина. Сделать это нетрудно. Новое свидетельство о государственной регистрации правообладатель может получить на основании заявления о повторной выдаче свидетельства. При этом нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность и уплатить государственную пошлину в размере . 200...

С докладом по деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан выступил заместитель руководителя Управления Альберт Хайрутдинов, озвучив основные показатели деятельности ведомства. За 1 полугодие Управлением осуществлено более 386 тысяч регистрационных действий, из них 50% (192 458 рег. действий) приходится на жилые помещения, 37% (144 361) - на земельные участки, 12% (46 215) - на нежилые помещения и 1% (3 355) - на иные. В сравнении с аналогичным периодом 2013 года существенно возросло количество регистрационных действий в Аксубаевском (на 105 % и составило 6 563), Муслюмовском (на 32 % - 4 032), Пестречинском (на 28 % - 7 516)), Бавлинском (на 26 % - 5 427), Атнинском (на 21,7 % - 1 618), Менделеевском (на 18 % - 4 288), Лаишевском (на 11 % - 11 274) районах. В 2014 году произошел довольно существенный рост ипотеки. Так за полугодие зарегистрировано 45 267, что на 11%...

В начале 2014 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Законодатель предусмотрел юридические гарантии для инвесторов, которыми могут быть как физические, так и юридические лица. В частности, теперь застройщикам запрещено привлекать денежные средства граждан до заключения договора долевого участия, который считается заключенным с момента регистрации в Росреестре. Таким образом, у покупателей квартир появилась защита от мошеннических схем с двойной продажей квартир. Также с 1 января 2014 года каждый застройщик, привлекающий денежные средства инвесторов в долевое строительство многоквартирных домов, обязан страховать свою ответственность перед долевыми инвесторами, заключив договор...

В рамках проведения государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Удмуртской Республике с начала года проведена одна тысяча триста пятьдесят проверок соблюдения земельного законодательства. В текущем году этот показатель вырос на 45, 5 % (в 2013 году – 929 проверок), что объясняется увеличением плановых проверок в отношении юридических и физических лиц и внеплановых мероприятий по контролю за обращениями граждан. В том числе госземинспекторами Удмуртской Республики составлено более ста пятидесяти протоколов об административных правонарушениях, касающихся невыполнения предписаний должностных лиц, осуществляющих государственный земельный надзор, неповиновению их законным решениям или требованиям, а также связанные с неуплатой в установленные сроки административного штрафа, непредставлением сведений (информации). Не уменьшается и число правонарушений, ответственность за...

На прошедшей неделе и.о. начальника Чернушинского отдела краевого Управления Росреестра Наталья Матяж провела прием малоимущих и социально-незащищенных категорий граждан Куединского района. Прием граждан вели также представители государственного юридического бюро Пермского края. В последние годы государство уделяет внимание созданию единой системы бесплатной юридической помощи населению. Сегодня законодательно закреплено предоставление бесплатной правовой помощи малоимущим гражданам, отдельным категориям социально незащищенных групп населения. Помощь оказывается государственными юридическими бюро, адвокатами. Кроме того, существуют юридические клиники при вузах, где студенты практикуются по несложным делам, давая бесплатные консультации под руководством преподавателей; общественные приемные и центры бесплатной юридической помощи при Ассоциации юристов России, некоммерческие...

В последние годы наблюдается тенденция к увеличению количества исков, связанных с установлением границ земельных участков и признанием недействительными результатов кадастровых работ (межевания). Данный факт, как правило, связан с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков, которые были сформированы до 1 марта 2008 года (до вступления в законную силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), и в отношении которых собственник не обращался в орган кадастрового учета за уточнением местоположения их границ. За последние полгода филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике был привлечен для участия в судебных разбирательствах по 157 делам, из них 27% составляют дела по указанной категории. В ряде случаев граждане заявляют иски об установлении границ земельных участков и...

Портал Найди юриста содержит уникальную базу, превышающую 1000 квалифицированных адвокатов, практикующих юристов и известных юридических фирм. Благодаря такому количеству специалистов, подбор юриста для частной консультации, помощи в судебных разбирательствах, подготовке юридических документов или для правовой поддержки бизнеса осуществляется гораздо эффективнее. Кроме того расширился перечень городов: пользователи могут воспользоваться услугами адвокатов и юристов в Архангельске, Астрахани, Москве, Брянске, Самаре, Саратове, Омске, Хабаровске и ряде других городов. В базе данных легко можно найти юриста по гражданскому праву, семейному, уголовному, трудовому, военному, жилищному и земельному праву, также специалисты помогут зарегистрировать организацию, товарный знак, получить допуск СРО и многое другое. Потенциальный клиент может выбирать юриста не только по критериям местоположения...

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует: с 1 июля 2014 года в связи с изменениями в законодательстве*, договор залога недвижимого имущества (ипотеки) не подлежит государственной регистрации, однако, по-прежнему, ипотека, возникающая в силу договора об ипотеке, регистрируется в качестве ограничения (обременения) недвижимости. По словам начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц ведомства, Галины Гончаровой, изменения коснулись и порядка оплаты государственной пошлины. Поскольку для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке заявление подается совместно залогодателем и залогодержателем отдельно по каждому объекту недвижимости(предмету залога), то и госпошлину уплачивает каждый из заявителей в равных долях отдельно за каждый объект. Размеры госпошлины остались неизменными: для физических лиц - 1 000 рублей; для юридических...